| 2004年10月25日 |
株式会社コスギ不動産（熊本市）と共同で、サブリース特化型不動産ファンドを立ち上げました。仕組みは、いわさき有限責任中間法人を親会社とするコスギ岩崎ファンド特定目的会社が約10億円の不動産を取得してファンドをスタートし、以後6億円、10億円と不動産を追加取得していくもので、物件追加型ファンドは九州初となります。
同特定目的会社は2004年10月12日に改正SPC法に基づく九州財務局管轄の業務開始届出を内閣総理大臣に申請し、受理されました。ファンドマネージャーは当社、プロパティマネージャーは株式会社コスギ不動産が行います（敬称略）。 |
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| 2004年10月4日 |
本社等移転のお知らせ
当社は2004年10月4日付けで、福岡本社を下記住所に移転しました。
今後も投資家サイドに立って、資産全般の証券化コンサルティング業務を行ってまいりますので、引き続きよろしくお願いします。
（本社） 福岡市中央区天神1-10-17 西日本ビル5F
（ＴＥＬ） 092-733-4331 |
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| 2003年11月6日 |
2003年11月4日、熊本県のライズニ号特定目的会社（オリジネーター株式会社コスギ不動産、熊本県）は、改正SPC法に基づく九州財務局管轄の業務開始届出を内閣総理大臣に申請し、受理されました。
同特定目的会社は同年11月22日から、賃貸マンション3.1億円の証券化のうち2.48億円を公募します。株式会社コスギ不動産は、改正SPC法に基づく全国第1号の不動産証券化を行ったオリジネーターで、今回はこれに続く2号目となります。
アレンジはネットライセンスが行いました。 |
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| 2003年10月29日 |
2003年10月29日、㈱サタスインテグレイト（佐藤一雄社長）と当社ネットライセンス㈱は共同で、中小規模の不動産（最低３億円の鑑定評価額）でも可能な不動産証券化スキーム（SATAS-NETLICENSEシステム）を開発しました。
ネットライセンスはこれまで15案件の中小規模の不動産証券化を手掛けてきた実績があり、ノウハウを生かして下記の特徴をもつ証券化商品を新たに手掛けていきます。
【特徴】
①契約書の数やパターンを減らしたレディメイド型証券化スキームを採用し、一流の弁護士、会計士、金融機関等との提携により、短期間かつ小額の証券化コストで不動産証券化を実現します。
②証券会社（キャピタル・パートナーズ証券㈱ほか）及び不動産会社（東急リバブル㈱ほか）と提携し、㈱新生銀行ほか提携金融機関によるノンリコースローン及び他の投資家による出資によって資金調達を行います。
③資産流動化法上のSPCの発行する優先出資証券は、2004年3月を目標に日本証券業協会のグリーンシート市場（同協会が運営する未公開株市場）に登録する予定です。
㈱だいこう証券ビジネスが代表取扱証券会社となり、キャピタル・パートナーズ証券㈱ほか登録証券会社を通じて、投資家が優先出資証券をいつでも売買できるようにします。なお、第１号の登録証券として、当社がアレンジを手掛けました㈱原弘産及び㈱三島コーポレーション関係の優先出資証券を予定しています。 |
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| 2003年10月24日 |
2003年9月26日、福岡県の不動産管理会社㈱丸美は本社ビルを流動化し19億円超の資金調達に成功しました。
丸美は本社ビルについて信託受益権を設定し、これをSPCに19億4500万円で売却しました。SPCは必要資金の95％超をみずほ信託銀行（シニアレンダー）とノンバンク（メザニンレンダー）によるノンリコースローンで調達し、丸美はオフバランスに成功しました。流動化全体のアレンジはみずほ信託銀行とネットライセンスが共同で行いました。 |
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| 2003年8月21日 |
2003年7月31日に続き、2003年10月9日13：00～17：00、銀座ラフィナート（東京都中央区銀座1-26-1）で綜合ユニコム株式会社主催の「不動産証券化の実務基礎講座」を当社岩崎が解説致します。
不動産証券化商品の設計、特定目的会社の設立、資産流動化計画の作成等の実務をお話しする予定です。 |
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| 2003年6月16日 |
2003年4月17日、大阪府の三島ファンド特定目的会社（オリジネーター株式会社三島コーポレーション、大阪府）は改正SPC法に基づく近畿財務局管轄、公募実施第1号となる業務開始届出を内閣総理大臣に申請し、受理されました。
同特定目的会社は、賃貸マンション2億円の証券化を公募で行い、同年6月16日、資金調達に成功しました。
アレンジはネットライセンスが行いました。 |
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| 2003年6月2日 |
2003年4月24日、愛知県の東新トラスト・ワン特定目的会社（オリジネーター東新住建株式会社、愛知県）は、改正SPC法に基づく東海財務局管轄の業務開始届出を内閣総理大臣に申請し、受理されました。
同特定目的会社は、賃貸アパート4.3億円の証券化を公募で行い、同年6月2日に、資金調達に成功しました。
アレンジはネットライセンスが行いました。 |
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| 2003年4月30日 |
2003年4月18日、東京都の特定目的会社アールワン町田（オリジネーター株式会社ラウンドワン、大阪府）は、改正SPC法に基づく関東財務局管轄の業務開始届出を、内閣総理大臣に申請し、受理されました。
同特定目的会社は商業施設28.6億円の開発型の証券化を私募で行い、同年4月30日、資金調達に成功しました。
アレンジはネットライセンスが行いました。 |
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| 2003年4月28日 |
2003年4月10日、当社主催の「減損会計＆資産流動化に関するセミナー」を福岡市で開催致し、130名以上のお申込をいただきました。
今後も全国主要都市で同様のセミナーを開催していく予定です。
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当社岩崎 |
会場風景 |
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| 2002年12月24日 |
当サイト無料講座の内容を刷新しました。
著者はネットライセンス代表取締役岩崎淳史です。改正SPC法に基づく不動産証券化の最新の実務を詳細に記載しています。
詳しくは無料講座をご覧ください。 |
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| 2002年11月22日 |
ネットライセンスがアレンジした不動産証券化の中で公表可能な2億円から27億円までの4案件を公開しています。
①2002年8月12日近畿財務局届出第1号 サムティファンドSPC（大阪府）26.5億円
②2002年4月17日関東財務局届出 グルーブファンドSPC（東京都）2億円
③2002年1月16日中国財務局届出 原弘産ビル一SPC（山口県）7.3億円
④2000年12月20日改正SPC法全国第1号届出 ライズ熊大病院前SPC（熊本県）2.3億円 |
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| 2001年12月24日 |
ネットライセンスは不動産証券化のコンサルティング会社です。 |
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| 2000年11月1日 |
当サイトは、2億円から１００億円までの中小規模不動産の証券化に関するサービスを行っています。
当サイトを運営するネットライセンスは、投資家サイドに立って、資産の証券化コンサルティング業務を行っています。 |
